FAQ – Häufig gestellte Fragen an Ihren Bausachverständigen
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen rund um die Arbeit eines Bausachverständigen. Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren.

1. Was macht ein Bausachverständiger?

Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der Schäden und Mängel an Gebäuden analysiert, bewertet und dokumentiert. Er erstellt Gutachten, berät bei Bauprojekten und begleitet Sanierungen. Sein Ziel ist es, eine unabhängige und fachgerechte Einschätzung zu bieten, die als Grundlage für Entscheidungen oder rechtliche Schritte genutzt werden kann.

2. Wann sollte ich einen Bausachverständigen beauftragen?
Ein Bausachverständiger sollte in folgenden Situationen hinzugezogen werden:

• Bei Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung oder Bauschäden.
• Vor dem Kauf einer Immobilie, um den Zustand zu prüfen (Kaufberatung).
• Bei Streitigkeiten mit Baufirmen oder Handwerkern.
• Zur Schadensbewertung nach einem Versicherungsfall.
• Zur Sanierungsbegleitung oder Energieberatung.

3. Was kostet ein Bausachverständiger?

Typische Preisspannen:

• Erstberatung: 150–300 EUR (Dauer: ca. 1–2 Stunden).
• Schadensgutachten: 500–2.500 EUR, abhängig von der Komplexität und dem Schadensumfang.
• Thermografie: 200–500 EUR pro Objekt, je nach Größe und Umfang der Untersuchung.
• Immobilienkaufberatung: 300–1.000 EUR, abhängig von der Objektgröße und der Anzahl der zu prüfenden Details.
• Gerichtsverwertbares Gutachten: 1.500–5.000 EUR oder mehr, je nach Fall und Aufwand.

Die Auflistung von Preisen stellt keine Festlegung dar - Kosten können nach Art und Aufwand Abweichen.

Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

4. Welche Gutachten bietet ein Bausachverständiger an?

Wir bieten unter anderem folgende Gutachten:

• Schadensgutachten (z. B. Feuchtigkeit, Schimmel, Risse).
• Wertgutachten für Immobilien.
• Gutachten für Versicherungsfälle und Rechtsstreitigkeiten.

5. Wie läuft eine Begutachtung ab?

1. Terminvereinbarung: Kontaktieren Sie uns telefonisch oder über das Kontaktformular.
2. Vor-Ort-Besichtigung: Wir prüfen den Schaden oder die Immobilie direkt vor Ort.
3. Analyse: Mithilfe moderner Messgeräte und Technik erfassen wir alle relevanten Daten.
4. Gutachtenerstellung: Sie erhalten ein detailliertes, rechtssicheres Dokument.

6. Kann ich ein Gutachten auch für ein Gerichtsverfahren nutzen?

Ja, unsere Gutachten sind gerichtsverwertbar und entsprechen allen relevanten DIN-Normen und anerkannten Regeln der Technik. Sie können in rechtlichen Auseinandersetzungen als Beweismittel verwendet werden.

7. Was ist eine Thermografie und wofür wird sie eingesetzt?

Die Thermografie ist ein Verfahren, das mithilfe von Wärmebildkameras Schwachstellen in der Gebäudedämmung, Wärmebrücken oder Feuchtigkeit aufzeigt. Sie wird eingesetzt, um Energieverluste zu minimieren oder Schäden frühzeitig zu erkennen.

8. Wie erkenne ich Feuchtigkeitsschäden in meiner Immobilie?

Anzeichen für Feuchtigkeitsschäden sind:

• Feuchte Flecken an Wänden oder Decken.
• Schimmelbildung oder muffiger Geruch.
• Abblätternde Farbe oder Tapete.
• Kalte Bereiche in Räumen, die auf Wärmebrücken hinweisen.

Wir führen präzise Feuchtigkeitsmessungen durch, um die Ursache zu identifizieren.

9. Was bedeutet ein unabhängiger Bausachverständiger?

Ein unabhängiger Bausachverständiger arbeitet neutral und ist nicht an Baufirmen, Versicherungen oder andere Parteien gebunden. Er agiert ausschließlich im Interesse des Auftraggebers und liefert objektive Analysen.

10. Welche Normen und Richtlinien gelten für ein Gutachten?

Unsere Gutachten basieren auf den relevanten DIN-Normen, den anerkannten Regeln der Technik sowie rechtlichen und fachlichen Vorgaben. So stellen wir sicher, dass jedes Gutachten höchsten Standards entspricht.

11. Was passiert, wenn Baumängel festgestellt werden?

Wir dokumentieren die Mängel und schlagen Maßnahmen zur Behebung vor. Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Kommunikation mit Handwerkern, Versicherungen oder Anwälten, um den Schaden regulieren zu lassen.

12. Kann ich eine Immobilie ohne Bausachverständigen kaufen?

Das ist möglich, aber nicht empfehlenswert. Ohne fachliche Prüfung könnten Sie verborgene Mängel oder Kostenrisiken übersehen. Mit einer Kaufberatung minimieren Sie dieses Risiko und erhalten eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

13. Wie kann ich Sie beauftragen?

Ganz einfach: Nutzen Sie unser Online-Kontaktformular oder rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!